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你好，我想咨询一下家里顶楼房屋漏水，该我们自己出费用修还是物管
更新时间：2019-05-14 13:30:05
问题描述：
你好，我想咨询一下家里顶楼房屋漏水，该我们自己出费用修还是物管
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除
合同
赔偿损失，也就是可以退房。
如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2019-05-14 13:27:20
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业
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应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，
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了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2019-05-14 13:30:05
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