我们这栋楼要办房产证了，交维修基金，开发商不让六楼的办理合法吗

更新时间：2019-05-14 18:56:24

问题描述：

我们这栋楼要办房产证了，交维修基金，开发商不让六楼的办理合法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助576175 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2019-05-14 18:53:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助340215 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

属已购自管公房的按下列程序办理：　　
1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;　　
2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;　　
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;　　
4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。　　属已购直管公房的按下列程序办理：　　
1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;　　
2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;　　
3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;　　
4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;　　
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2019-05-14 18:56:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商不给办房产证怎样维权

开发商不给办房产证怎样维权

办房产证之前必须要交了公共维修基金才可以办吗？如果没有交公共维修基金，还是业主责任更大？

法律分析：房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主什么情况下可以不交物业费

业主什么情况下可以不交物业费

开发商房产证办不下来如何处理

开发商房产证办不下来如何处理

一户不交维修基金整栋楼都不能办房产证有法律依据吗

你好，这是没有法律依据的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

建筑物及其附属设施的维修基金

建筑物及其附属设施的维修基金

我在农村集市买了六层楼的二层一户楼房办房产证需要缴纳物业公共维修基金吗？

农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证之前必须要交了公共维修基金才可以办吗？如果没有交公共维修基金，还是业主责任更大？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

之前开发商一直不能给办房产证一栋楼48户有一户不交维修基金的就不给整栋楼办，我们可以自己办理吗？

首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

开发商商房子盖好后没有及时办房产证，停几年后办房产证，需要业主交纳房屋维修基金，请问该不该交

您好，建议协商解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

整栋楼不交全了维修基金不给办房产证

高层楼必须交维修基金。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

公证的话，房子公证，需要多久？

房产公证约十五个工作日完成。具体操作：1. 准备相关证明材料；2. 前往公证机构提交申请；3. 公证机构审核材料真实性、合法性；4. 审核通过后在规定时间内出具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

在自己院子中盖一个车库，也需要报建吗

盖车库报建具体操作如下：首先，了解当地规划政策和建筑规范，确保设计符合要求。其次，准备相关材料，如土地证、设计图等，向城乡规划部门提交申请。审批通过后，按批准方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋

要看当地的拆迁政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

程昌平律师

近期帮助 21022 人

在工地受伤（左手中指指尖粉碎性骨折，没有签劳动合同，马上一年了怎么办

刚刚

贺春林律师

近期帮助 3515 人

你好，租的店铺房东无法合理提供空调外机安装位置，怎么办

刚刚

江海军律师

近期帮助 3726 人

现在才知道用我朋友的u盾进行了诈骗，现在我朋友被公安机关拘留了。是什么个情况

3分钟前

刘剑锋律师

近期帮助 4287 人

劳务派遣公司与用工单位不合作被派遣者一直在用工单位上班劳动合同也过期了

5分钟前

张强律师

近期帮助 27679 人

就是QQ附近交友说约炮，然后我知道是骗子，就随便找个照片试探他，还有身份证姓名

6分钟前

刘剑锋律师

近期帮助 4287 人

房产证三个名字，其中两人同意卖房，房子可以卖掉吗？

16分钟前

闫建秋律师

近期帮助 62624 人

你好！双方打架，第三方被打，大概是构成轻微伤，索要五万赔偿，是否构成诈骗罪

16分钟前

魏刚律师

近期帮助 3886 人

车被追尾，后车全责，拒绝赔付，应该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟