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你好。我商铺一个月没交房租开发商可以收回商铺嘛?
更新时间:2019-05-14 23:36:01
问题描述:
你好。 我
商铺
一个月没交房租开发商可以收回商铺嘛?
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开发商交房的条件如下:
法定条件:
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
房地产开发
企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售
合同
约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。
若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
约定条件:
1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。
2019-05-14 23:31:02
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-05-14 23:36:01
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