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我出租房给一房客年租，半年付，订合同时他付了3000承诺过几天付清可是已过去3个多月就是说没钱一拖再拖现在怎么办
更新时间：2019-05-16 11:31:53
问题描述：
我
出租房
给一房客年租，半年付，订
合同
时他付了3000
承诺
过几天付清可是已过去3个多月就是说没钱一拖再拖现在怎么办
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小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好
租房
协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
所谓“小产权房”是指在农民集体
土地
上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。
2019-05-16 11:29:55
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土地租赁合同
范本：
出租方： (以下简称“甲方”)
承租方： (以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国
土地管理法
》、《
中华人民共和国合同法
》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条 租赁位置和面积
第二条 土地用途和承包形式
第三条 租赁期限
第四条 租赁费用和支付方式
第五条 甲乙双方的权利和义务
第六条 合同的转包
第七条 合同的变更和解除
第八条 违约责任
第九条
合同纠纷
的解决办法
第十条 合同的生效
第十一条 其它事项
【以下无正文】
甲方(签盖)： 乙方(签盖)：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
2019-05-16 11:31:53
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