家里有一套房子是死去的老人的名字，老人有子女四个，请问房子如果拆迁或者变卖，哪些人可以分得房产？

更新时间：2019-05-16 17:25:35

问题描述：

家里有一套房子是死去的老人的名字，老人有子女四个，大儿子已死，小儿子再婚，请问房子如果拆迁或者变卖，哪些人可以分得房产？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1177651 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　再婚多少年，都不可以分割属于一方个人拥有的婚前财产。除非夫妻俩有事先特殊书面约定。
　　夫妻离婚时，需要协议分割分配属于两人共有的财产。
　　《婚姻法》规定：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2019-05-16 17:19:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助787397 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2019-05-16 17:25:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

老人房子遗产怎么继承

老人房子遗产怎么继承

老人去世后，有配偶，有两个女儿，房产是老人的名字，房子要怎么继承，有老人的兄妹的继承吗？

你好，没有遗嘱按照法定继承，第一顺位有继承人，第二顺位不继承。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

老人的房子谁有继承权

老人的房子谁有继承权

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

房子的名字是老人的，老人未出一分钱，现老人已去世，其他子女要求继承房产，这个怎样分割。

需要提供交钱的证据，否则均分。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我继承的房子可以过户我的子女吗

我继承的房子可以过户我的子女吗

老人离世，房子要拆迁，有四个儿子，其中大儿子在老人户口上，该如何分配拆迁房呢

一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。二、拆迁补

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产继承问题，老人有三个女儿，老人现在已去世，老人的房子为老人名字，房产怎么分配

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记，领取离婚证的离婚方式。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老人已去世10多年了，老人的两个儿子，房子要拆迁，房产证名字是大儿子的，是否享有房产平分的权利？

需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位的买卖合同是产权吗

车位的买卖合同是产权吗

房子征地分得的房子，老人是户主，房产证上有老人，孙子4人名字，房子属于遗产吗

你好！该房产证上的4人共同享有产权。老人过世后，属于老人的那部分产权转变为老人的遗产。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没产权的车位如何买卖合同

没产权的车位如何买卖合同

村里动迁老人有户口本没有房产，房产分给子女啦，房产都是子女的名字，请问老人能分到房子吗？谢谢

一般不能的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖合同范本

二手车位买卖合同范本

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

何江律师

近期帮助 35070 人

签了合同对方不放款，还不取消合同

36秒前

何江律师

近期帮助 35070 人

我收到一笔转账可是怎样还回去、应该是黑网贷

8分钟前

王传玲律师

近期帮助 559 人

多人夜间上门暴力踢门并拿走监控探头属违反治安那一条，应受到什么.处罚

8分钟前

何江律师

近期帮助 35070 人

我在网贷上签了电子合同然后要我在卡里存放百分之二十余额现在要起诉我

12分钟前

王传玲律师

近期帮助 559 人

未成年微信转账被500元骗可以报警吗

12分钟前

吴春年律师

近期帮助 1320 人

我弟以前在夜总会上班担任经理职务，辞职已经7个月了，老板以为涉黄被抓，请问他会有事吗

14分钟前

廖天军律师

近期帮助 2100 人

你好我帮我朋友问问

14分钟前

廖天军律师

近期帮助 2100 人

请问一下醉驾快两年了！可以提前考试资格吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟