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商场里我从别人那里买的档口，产权如果到期??，遇到拆迁的话，我能得到补偿吗??补偿能得到多少钱
更新时间：2019-05-18 06:05:43
问题描述：
商场里我从别人那里买的档口，
产权
如果到期??，遇到
拆迁
的话，我能得到补偿吗??补偿能得到多少钱
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1、根据《
物权
法》一百四十九条规定：“住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。”
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
2019-05-18 06:00:02
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宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，
买卖合同
有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2019-05-18 06:05:43
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