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已经在市区买了一套房子，这样算两套房子吗？在农村盖的房子需要上税吗？
更新时间：2019-05-18 13:10:41
问题描述：
已经在市区买了一套房子，现在想再农村盖房子，都是一个人的名字，这样算两套房子吗？在农村盖的房子需要上税吗？
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一套房子的免税，二套开始上税，三套的上税要高。
2014.
1.1起，人均建筑面积80平方以上的部分，每年按市场评估
征收
1%-3%的房税，并没有减除额，第三套的每年是交4%-5%，第四套以上的，每年征收10%税，商业的按租金收12%，个人住宅租金的收12%。 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2019-05-18 13:10:07
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土地法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用
农用地
的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地上面的房子的使用与宅基地保持一致，与所有没有关系，不是财产，离婚就别提这了。
2019-05-18 13:10:41
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