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房子漏水物业该负责吗？房子漏水.物业修过后还漏，再找物业，物业以修过为由拒修，合法吗？
更新时间：2019-05-20 16:09:39
问题描述：
房子漏水物业该负责吗？房子漏水.物业修过后还漏，再找物业，物业以修过为由拒修，合法吗？
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针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《
建筑装饰装修管理规定
》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《
家庭居室装饰装修管理试行办法
》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
2019-05-20 16:07:10
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出
房屋买卖
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，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2019-05-20 16:09:39
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