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房子原先是租工厂的，交了十几年房租，后来附近房子拆掉了，那这个房子算谁的，能办得到房产证吗
更新时间：2019-05-20 16:14:25
问题描述：
房子原先是租工厂的，交了十几年房租，后来附近房子拆掉了，就剩一间，之后这个房子好像就是无主的了，没人管了，已经好多年都没交房租了，那这个房子算谁的，能办得到
房产证
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房屋买卖
当事人签订的商品房预、出售
合同
或房屋
买卖合同
依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请
房产
证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
2019-05-20 16:13:09
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-20 16:14:25
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