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租房子签了一年的合同,提前搬走,押金会退吗,需要支付违约款吗?
更新时间:2023-05-16 15:36:14
问题描述:
租房子签了一年的
合同
,提前搬走,押金会退吗,需要支付违约款吗?
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法律分析:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,提前退房已经违约,一般租房都会交纳押金,但押金不是
违约金
,押金是担保措施,保证租房人没有给承租的房屋带来损失,因此应当在租期满一个月后退还;但是如果你们的合同里约定将这个押金作为违约金,就要按照合同办理了。退房是从实际搬出交钥匙之日起算,不是从口头通知的。
如果没有任何合同约定,按照你目前已经发生的情况,他有权不退你剩余的房租,但是押金必须退还。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023-05-16 15:33:56
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法律分析:不会。提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023-05-16 15:34:17
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要看租房合同,如果合同没有到期,你搬走了,没有给房东说,就算你违约,押金一般是不退的。如果租期到了,那么房东应该退押金。
2023-05-16 15:36:14
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