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交定金的租房，因为要一年交一次，资金不够，没租成，想叫房东退定金，房东不退怎么办
更新时间：2019-05-21 13:15:32
问题描述：
交
定金
的租房，因为要一年交一次，资金不够，没租成，想叫房东退定金，房东不退怎么办
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订约定金的设立是为了担保
主合同
的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指
租赁合同
。也就是说，
承租人
虽然没有与房东签
租赁
合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2019-05-21 13:12:49
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定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
担保
的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 定金是一种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保
合同的订立
、生效、履行或者解除的。
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条规定：
当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还
2019-05-21 13:15:32
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