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地役权可以直接抵押吗,地役权可以转让吗?
更新时间:2023-05-21 09:34:08
问题描述:
地役权
可以直接抵押吗,地役权可以转让吗?
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一般情况下,地役权不能单独转让抵押。若
土地承包经营权
、
建设用地使用权
等转让的,则地役权可以一并转让,但不能单独抵押。法律规定,土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权可以一并转让。
法律依据:《民法典》第三百七十四条
地役权自
地役权合同
生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十五条
供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
第三百七十七条
地役权期限
由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
2023-05-21 09:32:03
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地役权不能单独转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权可以一并转让,。地役权也不能单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现
抵押权
时,地役权可以一并转让。
法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第三百七十四条
地役权自地役权
合同
生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十五条
供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人
物权
的限制。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
2023-05-21 09:32:18
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地役权不能单独转让或抵押。我国法律明确规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
2023-05-21 09:34:08
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