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成立业主委员会有哪些要求，我们小区共有3期，是否可以成立业主委员会，是一定要入住率超过50%以前吗
更新时间：2019-05-21 14:20:17
问题描述：
成立
业主委员会
有哪些要求，我们小区共有3期，现交付1期2期，
建筑面积
交付有一半。现在入住有1700户左右，首位
业主
入住也满两年，是否可以成立业主委员会，是一定要入住率超过50%以前吗
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小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
2019-05-21 14:17:45
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1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
3.业主可以委托
代理
人参加业主大会会议。
4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
2019-05-21 14:20:17
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