拆迁安置房和搬迁安置房有什么区别?

更新时间:2023-05-22 15:58:08
问题描述:
拆迁安置房和搬迁安置房有什么区别?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助722981 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    搬迁安置和拆迁安置有区别。两者的区别如下:
    1、性质不同,房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
    搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;
    2、补偿形式不同,拆迁在政府要求的情况下,可以获得一定的赔偿,房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
    而搬迁若是个人行为则无法得到补偿;
    3、拆迁补偿方式不同,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为,则无法享受这些福利;
    4、性质归属不同,拆迁属于国有用地性质。
    而搬迁,则宅基地属于村集体,属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况,这种情况宅基地仍归属农民使用。
    :《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条法律依据::《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
    房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
    第二十七条
    实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
    禁止建设单位参与搬迁活动。
    2023-05-22 15:56:00
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助992319 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    拆迁安置房和商品房的区别:拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易,商品房可以直接上市交易;拆迁安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款较简单;商品房相对于拆迁安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大;拆迁安置房再次交易的难度较大,商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
    有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    2023-05-22 15:56:13
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助605817 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    拆迁安置房和房改房有以下不同:拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,房改房的供应对象是符合分配住房条件的职工;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地,房改房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价,房改房一般根据市场定价;拆迁安置房不享受税收优惠政策,房改房享受税收优惠政策。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
    有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    2023-05-22 15:58:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房是共同财产吗
安置房是共同财产吗
安置房申请 2434
回迁房和安置房的区别
回迁房与普通商品房的区别:<br/> 1、回迁房就是指安置拆迁房,所占用的土地一般是划拨土地,商品房一般建造在出让土地上;<br/> 2
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是安置房?
什么是安置房?
拆迁安置房 6259
拆迁安置房和回迁房有什么区别
拆迁安置可以要求原地回迁,主张补偿同等面积的回迁安置房。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除的旧房进行调换,或者选择原地再建的房屋和被拆除的旧房调换进行产权置
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
产权调换房与拆迁安置房区别
房屋拆迁的回迁权是:在旧城改造中房屋被依法征收的,被征收人可以选择在改建地段进行房屋产权调换的权利。回迁属于房屋产权调换的补偿方式,政府应当根据约定提供改建地段
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
安置房有哪些分类呢?
安置房有哪些分类呢?
拆迁安置房 1045
安置房可以出租吗
安置房可以出租吗
安置房申请 4591
安置房法律规定有哪些
安置房法律规定有哪些
房屋产权 2833
安置房如何继承
安置房如何继承
安置房资讯
律师解答动态
刚刚
封云凯律师
近期帮助 731 人
商店被工商查到有过期食品经销商有责任吗
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 63229 人
我从银行卡上的钱转入薇信零钱突然消失了,我也没消费怎么办
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 63229 人
您好,朋友的朋友买房想挂我的名字过户,还给我钱,靠谱吗
4分钟前
李磊律师
近期帮助 2132 人
当事人在湘潭
9分钟前
周文才律师
近期帮助 93152 人
银行卡突然多了一笔钱,我自己转出去,然后又转回来了怎么办
11分钟前
郭海峰律师
近期帮助 1746 人
出租屋不给开发票违法吗
11分钟前
叶斌律师
近期帮助 7735 人
新知卫星地图点错,如何申请退款打30字退款
12分钟前
程先涛律师
近期帮助 10640 人
你好执行依据文号怎么写呢
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询