您好，非房地产公司转让土地使用权，缴纳哪里税，某某当时土地取得成本100万，现在转让500万

更新时间：2023-05-23 00:58:09

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企业转让土地使用权需要缴纳的税有：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；
2、按产权转移书据所载金额缴纳
0.05%的印花税；
3、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
法律依据：根据《土地增值税暂行条例》第一条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

2023-05-23 00:55:53

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企业转让土地使用权需要缴纳营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2023-05-23 00:56:12

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转让土地使用权属于属于财产转让收入，需要缴纳以下税费：
1.营业税
根据规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。
2.城市维护建设税和教育费附加
以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为,交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为,赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

2023-05-23 00:58:09

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