首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
商品房买卖认购书是否具有法律效力?
更新时间:2023-05-23 10:18:16
问题描述:
商品房买卖认购书是否具有法律效力?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1565830
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房认购书,符合法律规定的意思表示真实等条件,具有法律效力。如果就有商品房买卖合同的主要内容,且出卖人已经按照约定收购房款,应当认定为房屋买卖合同。
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023-05-23 10:16:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
544431
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,认购书应当认定为商品房买卖
合同
。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(十三)双方约定的其他事项。
2023-05-23 10:16:27
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
656168
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
“认购书”如果符合2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条规定的下列条件,则具备法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023-05-23 10:18:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房面积是怎样的计算的
商品房买卖
39555
商品房买卖的认购书
商品房买卖
39397
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1430
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
北京集体户口可以买房吗?
集体户口可以买房,具体根据房屋所在地的购房政策来定。有的城市实施限制购买房屋的政策,满足购房资格需要的条件可能集体户口达不到,就不能买房,没有购房限制就可以购买
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
父母的房子怎样转让给孩子最划算,房子已经满两年了。
你好,买卖的方式最划算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
住过精神病院的人要不要经监护人同意才能卖房,怎样才能称得上监护人?
法律分析:监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房,或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。 监护人有保护被监护人财产的义务,非因被监护人的需要不得随
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
我俩出钱买了一套房子,但是有一方不同意
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
法律内容
太原律师
呼和浩特律师
法律列表
西安律师
法律资讯
临淄区律师
法律知识
律师推荐:
北京律师
同城律师:
丰台区律师
通州区律师
石景山区律师
朝阳区律师
西城区律师
东城区律师
顺义区律师
海淀区律师
怀柔区律师
房山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房认购书范本
5869人下载
商品房认购书标准样本
5869人下载
商品房认购合同书
5869人下载
商品房认购协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
范为真律师
近期帮助 323 人
和我妈妈的一套房子作为抵押贷款了50万,如果未来还不上钱了怎么办,?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26884 人
公司章程里写着公司不设董事会,设一名执行董事,这种情况下公司是不是无法开董事会决议
2分钟前
周清智律师
近期帮助 23143 人
有人用色情视频,来威胁我,说是我本来和他怎样,然后还到处乱发,网洛上也乱发
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3726 人
俺旁边一道街上都是打牌了,吵死了
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 11050 人
我想问一下如果父亲把小孩的钱给拿走了,算违法吗?
5分钟前
周清智律师
近期帮助 23143 人
我和未成年女生双方自愿第一次发生关系,怀孕了,我有责任吗?吗?
5分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 3357 人
乙方同意甲方可根据地生产工作的需要,对乙方的工作地点、工作岗位作变更
5分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1410 人
电动车逆行了,路上遇到一个人碰瓷,监控显示没撞到对方,可对方却要求索赔怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询