90平房无贷款加父母名字要多少钱

更新时间：2023-05-27 20:30:49

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90平房无贷款加父母名字要多少钱

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房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-05-27 20:27:46

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房产证上加名字需要交纳一定费用的，一般有以下两种情况：
1.有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心支付105元办理;有贷款的，先去银行办理变更，再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。
2.有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，可以有两种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算。做买卖加名的话，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有一定的房价上的优惠。如果有贷款的话，也需要先去银行做变更，再去交易中心做买卖，而这里交的契税是根据增加几个人来确定。具体如何计算还应根据实际情况定。法律依据：《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-05-27 20:28:10

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　　房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与方式办理。
　　从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产（仅用于夫妻之间）登记三种方式办理。
　　第一种情况：有房无贷
　　办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　第二种情况：有房有贷
　　
1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元，其他同“有房无贷”。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条

　　下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

　　
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

　　
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

　　
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

　　
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

　　
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

　　
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

　　
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

　　
（八）共有性质发生变更的；

　　
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2023-05-27 20:30:49

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