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房子买了九年了今天卧室的屋顶掉下来了应该找谁是属于质量问题对不?
更新时间:2023-05-29 11:26:09
问题描述:
您好房子买了九年了今天卧室的屋顶掉下来了应该找谁是属于质量问题对不
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法律分析:房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约
侵权责任
措施予以补救。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-05-29 11:25:01
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法律分析:对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的,受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
法律依据:《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2023-05-29 11:25:21
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顶楼漏水是很平常的一件事,也是毕竟棘手的一件事,通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方,再通过分析结果决定用什么办法维修
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我买了楼房一直没装修也没入住,今天发现屋内让水淹了,整个单元全是水,请问应该找谁一解决?
你好,先找物业拍照,查找原因,保存好证据,如果物业有责任,要求构业赔偿,如果楼上业主有责任需要找楼上业主,如开发公司的责任找开发公司,最重要找原因,保存证据,确
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我屋顶在楼上搭了个阳光棚后一直漏水,说是房屋的质量问题,找哪个?
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