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你好,我签了租房合同。合同还没有到期,但我没有支付租金。房东口头上说合同到期了。在下一种情况下,我可以退还押金吗?
更新时间:2023-05-30 10:08:09
问题描述:
你好,我签了租房
合同
。合同还没有到期,但我没有支付租金。房东口头上说合同到期了。在下一种情况下,我可以退还押金吗?
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租房合同没有到期,房子押金可以尝试与房东协商是否能够退还。如果租房合同明确约定租赁期限届满时才退还押金,那么一般不会退还。同时如果提前退租构成违约,还应承担
违约责任
。
之前交付的押金可能会扣留作为
违约金
。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-30 10:06:25
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租房合同到期后,若房东无任何理由拒绝退还押金,可以认定房东的行为违法。
经过协商后房东仍未退还押金的,租户可以向法院起诉,要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。
法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-30 10:06:30
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根据合同而定。租房合同没到期,若
租赁合同
明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金;
那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-05-30 10:08:09
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什么是租房合同违约金
房产纠纷
768
租赁合同到期后,房东口头同意继续租赁,但没有续签合同,可以要求房东退还租金和押金吗?
您好,请问原租赁合同具体是如何约定的呢
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租房押金一般什么时候退还
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一、口头租房即便是没签合同,押金也是能退的。 二、虽然没有签订任何协议,但承租人已经交纳了押金的,双方形成事实上的租赁关系 三、即使提前解除租赁关系,如果没有
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押金我们违约了不退,但可以要回剩下的房租钱吗?如果房东不退,租赁合同上没有注明
租客退租,押金一般都是要退还的,若遇到房东不退还押金的,租客能先与房东协商解决,若协商不成的,则可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。房屋租赁合
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租户提前解约退租,还要求必须退押金,有这一说法吗?但是合同有约定,租期未满,押金不退,这种情况该如何
你好,按照合同约定的处理,不用退押金。
全部2个答案 >
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你好,租赁合同还没有到期,我现在提出退房,房东可以退还押金吗?合同上没有说明提前退房不退还押金,另外
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,
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你好 我的租赁合同还没有到期,但是需要退房。房屋租赁公司不退还押金。我该怎么办?
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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你好,我租的房东只是口头上说要租一年才能退还押金,现在不能租了。押金能退还吗?我没有签合同
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金
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