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租房托管给中介，签合同时是否要给房产证复印件和身份证复印件
更新时间：2019-05-22 20:43:46
问题描述：
租房托管给中介，签
合同
时是否要给
房产证
复印件和
身份证
复印件
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二手房
合同签订：
查验
房屋产权
和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋
买卖合同
。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，
房产买卖
过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
2019-05-22 20:40:38
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中介
买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的
企业法人营业执照
或者
营业执照
。
小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带
律师
。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
2019-05-22 20:43:46
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