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如果在租房过程中,房子出了问题,不是人为造成的。如果房东不及时处理,租客能否要求退还租金、押金和剩余租金?
更新时间:2023-05-30 22:48:11
问题描述:
如果在租房过程中,房子出了问题,不是人为造成的。如果房东不及时处理,租客能否要求退还租金、押金和剩余租金?
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法律分析:属于正常应该退租金的情况,如果房东不退的话,承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋
租赁合同
的时候要注意,这方面的内容可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的
违约金
以及利息损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-05-30 22:46:00
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法律分析:在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁
合同
中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了租金,且没有对租赁物造成损坏的,可以要求退还多余的租金与押金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-05-30 22:46:10
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在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了租金,且没有对租赁物造成损坏的,可以要求退还多余的租金与押金。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-05-30 22:48:11
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合同上具体是怎么约定的
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刚租的房子,不知道这是应该出租房负责还是我们自己负责。如果要求退房的话,押金可以要求他全部退还么
一般不可以 没有法律依据 合同协商处理
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如果租房子不是我签的合同,而且在我不知情的情况下把押金和租金一起给了,我看不上那押金和租金能不能退
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部2个答案 >
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如果租房子不是我签的合同,而且在我不知情的情况下把押金和租金一起给了,我看不上那押金和租金能不能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁
全部1个答案 >
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租的房子,合同五年,还是房东的责任??能够以此要求房东退还租金和押金吗?
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