贷款买房的利率大概是多少?

更新时间：2023-06-01 15:44:08

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银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：

项目
年利率%
一、短期贷款

六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款

一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定

2023-06-01 15:42:02

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目前银行买房贷款的具体基准利率是：
4.35%，较上一次调整下降了
0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。法律依据：《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

2023-06-01 15:42:17

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法律分析：现在第一套买房贷款利率是0-6月(含6月)贷款年利率是
4.35%，6月-1年(含1年)是
4.35%，1-3年(含3年)是
4.75%，3-5年(含5年)是
4.75%，5-30年(含30年)是
4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮住房公积金贷款，五年以下的利率是
2.75%，五年以上是
3.25%法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

2023-06-01 15:44:08

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