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二十年前买的房子，买卖双方签订协议，没有过户，现在要过户，但是对方不配合，该怎么办？

更新时间：2023-06-02 11:50:33
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二十年前买的房子，买卖双方签订协议，没有过户，现在要过户，但是对方不配合，该怎么办？
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    你可以去法院申请强制执行，因为法院的判决是具有法律效力的，如果对方真的不配合，可以强制执行过户的。
    2023-06-02 11:48:09
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  • 平台法律顾问团队官方
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    1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。
    2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    2023-06-02 11:48:19
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    一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
    二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：
    1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；
    2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
    2023-06-02 11:50:33
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