首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小区物业要求业主买车位或租车位,否则业主车辆不让进小区,物业的要求合理吗?我们可以拒绝吗?
更新时间:2019-05-23 11:47:59
问题描述:
小区物业要求业主买车位或租车位,否则业主车辆不让进小区,物业的要求合理吗?我们可以拒绝吗?其他小区没有这种情况,(辽宁绥中XX)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1105421
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前
物业管理
收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-05-23 11:41:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
568206
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
2019-05-23 11:47:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主可以要求换物业吗
3215
没有买小区车位,物业不让业主开车进小区,合法吗?
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
122720
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
物业把小区道路以车位的形式出租给个别业主,物业要求不让停,这样合理吗?
出租车位协议书范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项: 一、甲方车位:地下停车场内车位
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1504
请问小区物业不让没有车位的业主进入小区是否合法?
停车位的权属问题:《物权法》规定了两种确定停车位权属的方式,即:根据约定确定和根据法律确定。根据约定确定,《物权法》第74条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住的小区没有买车位,物业不让业主开车进小区,我提议租车位物业不出租只能买车位,合法么?
租车要注意: 1、租车前您应先了解想租的车型的性能,价格及租车所需证件。 2、电话预订时需要您留下详细的相关信息,已备不时之需。 3、预订要提前 1、2天
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权让无车库的业主进小区吗?
业主无论有无车库,都有权驾车出入小区,物业无权阻挡。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
物业让业主挪车,业主因为未购买车位,这种情况下物业有权利禁止业主车辆进入小区吗?
物业没有权利禁止业主车辆进入小区。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
物业不让业主的车进小区合法吗?
您好!小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
刚刚
周婷律师
近期帮助 6540 人
外卖平台运营单没达标,申请退款也不理,合同也到期没达到他们说的量。我该怎么办
刚刚
周清智律师
近期帮助 20508 人
遗产继承人之一可以要求银行出具办理上门见证的影像资料吗
刚刚
北鼎律所律师
近期帮助 758 人
公司将部分员工转移到另外一家公司,如果是因为公司改制、什么情况下算是公司改制和合并?
1分钟前
杨永律师
近期帮助 25127 人
酒店股本结构
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 23423 人
五一工厂放4天假,和星期天调班。星期天算正班。这样违规吗?
4分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3234 人
我的自留山修防火线,自己不知道,政府发放老板用挖机己修三米宽的公路,国家标准有赔偿吗?而农户未告诉
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 67692 人
现公司有个员工已连续签订两次劳动合同(一年签一次)合同到期后不想与此员工续签无固定期合同,这样做公司
7分钟前
周清智律师
近期帮助 20508 人
如果在软件上应聘工作,被骗身份证已经上车了,且与描述地点不符合该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询