婚前家里有二套房子，都是男方名字，离婚后各分一套，更名时要交税吗？

更新时间：2023-06-02 21:42:14

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婚前房产婚后加名字要交税，将房屋加对方名字，即视为对对方的赠与，需要缴纳的税费有个人所得税、印花税、登记费和工本费，但夫妻之间的房屋过户，不需要缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下：
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

2023-06-02 21:40:43

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夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。
法律依据：《契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-06-02 21:40:47

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夫妻离婚办理房产更名过户手续时，不需要交纳契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。
法律依据：《契税法》第一条　
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条　
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-06-02 21:42:14

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