首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租的房子渗水能退房租吗
更新时间:2023-06-03 10:52:08
问题描述:
租的房子渗水能退房租吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1487609
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房。承租人发现漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除
合同
。
法律依据:《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-06-03 10:50:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
411582
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋
租赁合同
中合同目的难以实现。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-06-03 10:50:40
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
123008
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了
房屋租赁
合同中合同目的难以实现。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-03 10:52:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退房的条件
房产纠纷
416
租的房子漏水是否能退房
租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法律规定在什么情况下可以退房
房产纠纷
604
法律规定退房条件有哪些呢
房产纠纷
265
租的房子漏水是否是可以退房
租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房四大流程
退房
31047
门面房,房租可以退吗
可以,首先考虑协商解决,协商不成可以考虑起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子漏水,合同未到期,退房可以要去房东退押金吗
房租到期房东不退押金可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商;或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金。<br/&
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租来的房子闹老鼠 还漏水可以要求退房吗?
房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
法律内容
法律知识
西安律师
法律资讯
法律内容
临淄区律师
法律列表
列表内容
呼和浩特律师
合肥律师
律师推荐:
广州律师
同城律师:
白云区律师
海珠区律师
越秀区律师
番禺区律师
南沙区律师
荔湾区律师
增城区律师
黄埔区律师
花都区律师
天河区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
谭树旭律师
近期帮助 10813 人
买旧门二手门市,产权写的男方,还需要夫妻共同签字么
刚刚
青楠律师
近期帮助 1422 人
你好,可以先签离婚协议,不就财产情况进行分割,同意离婚,然后约定财产以法院判决为准吗?
刚刚
易轶婚姻家事律师
近期帮助 9688 人
你好,河北结婚,能在北京办理离婚吗
刚刚
谭树旭律师
近期帮助 10813 人
医院只有交费单子,没有药的清单,告医院行吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3955 人
我在工作单位受伤了,工伤认定书已认定工伤,我没有做初次鉴定,这样我的工伤认定书是不是一年的时效了
刚刚
朱庆帅律师
近期帮助 2634 人
你好你好,这里是律师吗?
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69717 人
租车一天,不想做了要赔一个月的钱
10秒前
宾顺喜律师
近期帮助 7012 人
工行信用卡当时协商还款36期,还了8期后疫情没收入,就没还了,后面就司法冻结了我所有银行卡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询