首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好,现在我有一套105平方米的房子。我想给父母再买一套75平方米的房子。人均居住面积60。这第二套房子要交税吗?如果你想练习,你应该交多少税?
更新时间:2023-06-03 11:52:07
问题描述:
你好,现在我有一套105平方米的房子。我想给父母再买一套75平方米的房子。人均居住面积60。这第二套房子要交税吗?如果你想练习,你应该交多少税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1545832
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第二套房子要交的税有:
1、百分之三的契税;
2、百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征;
3、按交易差额的百分之二十
征收
的个人所得税;
4、依据交易额的百分之零点零五的印花税;
5、按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。法律依据:《
中华人民共和国税收征收管理法
》
第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
2023-06-03 11:50:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
898754
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:第二套房子要交的税有百分之三的契税,百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征,还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税,以及依据交易额的百分之零点零五的印花税,还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,
房屋买卖
,为土地、房屋权属转移
合同
确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2023-06-03 11:50:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
70719
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、第二套房子要交什么税
1、第二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
2、法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10% 至30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、二套房的认定条件有哪些
二套房的认定条件如下所示:
1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
2、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
4、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房;
7、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
2023-06-03 11:52:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
第一套房卖了第二套房算首套吗
2790
你好,现在我有一栋105平方米的房子。我想给父母再买一栋75平方米的房子。人均生活面积为60英镑。这
一、第二套房子要交什么税 1、第二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2018二套房契税缴纳标准是什么
2670
二套房产证各项税费都是多少
9129
你好,我的名下第二套房产满两年不满五年,要卖出的话,要交什么税?
法律分析:根据国家规定,出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳,差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二套房征收多少房产税
房产税如何计算资讯
我现在买了一套170平方米的套房和一个19平方米的车库。我要交多少税?
依据房屋的价值缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有两套房,一套50平方米,一套30多平方米。我想把50平方米的房子转让给我儿子。我卖的房子是第二套
第二套房子可能要比第一套房子多交 1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为 1.5%; 法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有两套房,一套50平方米,一套30多平方米。我想把50平方米的房子交给我儿子。我卖的房子是第二套房
买第二套房要交3%的契税;房款1%的个人所得税; 0.1%的印花税;差价 5.6%(房产证未满2年)的增值税、城市建设维护税、教育费附加以及登记费,登记费根据申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,这是我第一次在这里买房子。房子是二手房,140平方米。你需要交多少税?
买二手房交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1460
你好,我买一套131平的二手房总价51.6上税要多少
这个情况咨询税务机关
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1080
你好,我家庭有五人住,但是现在我只买了一套五十多平方的房子住,如果我在买一套房子住,契税是否还要交呢
按照具体产权情况需要解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海房产交易纠纷如何处理
具体涉及哪里的土地纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
750
已经退休的外地人可以买上海房子吗
外地人在上海买房的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
上海首套房首付比例是多少
法律分析:一 在上海购买首套房,建筑面积小于等于90平米,按照总房价的1%来收取; 二 在上海购买首套房,建筑面积大于90平米,按照总房价的 1.5%来收取;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
只有蓝皮合同,可以改成我的名字吗?
你们协商一致后,可以要求更改
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
520
相关推荐
可能感兴趣:
临淄区律师
法律内容
太原律师
法律知识
法律内容
法律资讯
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
法律列表
律师推荐:
上海律师
同城律师:
松江区律师
普陀区律师
虹口区律师
黄浦区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
徐汇区律师
静安区律师
长宁区律师
奉贤区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
父母离婚房子转让协议
5869人下载
父母房子转让给子女的合同协议书范文
5869人下载
有房子的离婚协议书怎么写
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122189 人
第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗
40分钟前
天习律所律师
近期帮助 40899 人
我是校外人员我被女朋友带进大学寝室过夜算违法吗?
44分钟前
姜月律师
近期帮助 26248 人
厂里让我们去给老厂帮忙不去就逼着让去这合理吗
45分钟前
姜月律师
近期帮助 26248 人
两个医院做的超声不一样,差巨大
46分钟前
姜月律师
近期帮助 26248 人
老师让学生扔垃圾学生不小心撞人了算谁的责任
50分钟前
党东月律师
近期帮助 1245 人
现在医院就是拖时间的态度,不予解决。请教律师我该如何?
52分钟前
姜月律师
近期帮助 26248 人
你好我想问一下,面包车车坐椅卸下来了,拉了一点货,保修公司赔吗
1小时前
吴国公律师
近期帮助 34533 人
我的私密照被别人发出去了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询