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承租人优先购买权有哪些具体规定?
更新时间:2023-06-04 02:33:38
问题描述:
承租人优先购买权有哪些具体规定?
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承租人优先购买权的具体构成条件是:
(一)优先购买权是承租人依房屋
租赁合同
约定而享有;
(二)优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下;
(三)优先购买权的时效时为出租人履行通知义务后的十五日内。法律依据:《
民法典
》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-06-04 02:32:22
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承租人的优先购买权构成条件是:
(一)优先购买权是承租人依
房屋租赁
合同
约定而享有;
(二)优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下;
(三)优先购买权的时效时为出租人履行通知义务后的十五日内。法律依据:《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-06-04 02:32:28
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承租人的优先购买权构成条件是:
(一)优先购买权是承租人依房屋租赁合同约定而享有;
(二)优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下;
(三)优先购买权的时效时为出租人履行通知义务后的十五日内。
《民法典》第七百二十六条法律依据:《民法典》第七百二十六条
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-06-04 02:33:38
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承租人的优先承租权是什么
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何谓承租人优先购买权
房产纠纷
75
承租人优先购买权的适用情形具体是
房产纠纷
190
民法典关于承租人优先购买权规定怎么理解
民法典
810
现在租房租期到了,房子的洗手柜和厨房出水口漏水
出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一
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