我是房东。租客租了我的房子，签了两年。他们想提前退房，让我们退押金。他们可以按照规定协商退押金的条件。让他们转让，但他们不转让。我已经一个月没交房租了。合同规定，如果我们一个月不交房东，我们有权收回房

更新时间：2023-06-04 09:58:07

问题描述：

我是房东。租客租了我的房子，签了两年。他们想提前退房，让我们退押金。他们可以按照规定协商退押金的条件。让他们转让，但他们不转让。我已经一个月没交房租了。合同规定，如果我们一个月不交房东，我们有权收回房子。在这种情况下我们能做什么？

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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

2023-06-04 09:56:05

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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-06-04 09:56:15

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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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