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按揭，但是开发商并没有说交契税和公共维修基金，是怎么回事？总共需要多少钱？？
更新时间：2019-05-23 17:35:10
问题描述：
昨天刚买的房，按揭，130平方，但是开发商并没有说交
契税
和公共维修基金，是怎么回事？？？要是交的话，总共需要多少钱？？？总房价是384000
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
2019-05-23 17:25:36
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契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指
土地使用权
和
房屋所有权
。单位是指企业单位、
事业单位
、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
个人是指
个体经营
者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
2019-05-23 17:33:52
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契税一般是在网签
合同
去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动，物业管理
企业
和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2019-05-23 17:35:10
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