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合同上写着扣除违约金就行上写着扣除违约金就行？住半个月家里有事不想租了房主不给退合同上写着扣除违约金就行？
更新时间：2019-05-23 18:15:18
问题描述：
本人租了个房子押一付6 住半个月家里有事不想租了房主不给退
合同
上写着扣除
违约金
就行上写着扣除违约金就行？本人租了个房子押一付6 住半个月家里有事不想租了房主不给退 合同上写着扣除违约金就行？
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
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属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019-05-23 18:11:27
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违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人
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院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2019-05-23 18:15:18
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