首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租的房子开关坏了谁负责
更新时间:2023-06-05 13:38:08
问题描述:
租的房子开关坏了谁负责
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1111020
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁物损坏的负责主体是:
1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;
2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。法律依据:《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的
占有
和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023-06-05 13:36:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1815425
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋维修费用具体由谁承担要根据具体情况确定。根据我国有关法律、法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有特别约定的,则按照约定办理;但如果出租房屋的
租赁合同
中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般是由出租人承担维修责任,因此产生的费用也应该由出租人承担。
要注意的是,如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失以及人身伤害的,出租人还要承担相应的赔偿责任。
法律依据:《
中华人民共和国合同法
》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2023-06-05 13:36:17
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
882035
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租的房子出现问题一般由出租人维修,出租人应当保持租赁物符合约定的用途;房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,应当由承租人维修,出租人协助维修的应由承租人承担费用。
法律依据:
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-06-05 13:38:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁法律依据
房屋租赁法律常识
8704
租房时,水龙头老化损坏负责?
法律分析:老化问题应该由房东负责,个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护,原则是:在租赁期内,出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用,对故意或者过失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
《商品房屋租赁管理办法》解读
房屋租赁法律常识
3262
房屋租赁税率有哪些?
房屋租赁法律常识
16516
租房遇到主空开坏了,谁负责?
租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的,由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期间的商铺,入户光纤断了,非人为损坏,归谁负责?
这个问题可以直接进行交流
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租车,车坏了谁应该承担责任?
租车发生交通事故,如果属于租车方的责任,则租车方需要赔偿。因交通事故而造成他人损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;但机动车的所有人、管理人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子灯坏了,维修费用由谁承担?
你好,根据合同约定处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的灯坏了,谁的责任
房东家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的,出租人应当履行租赁物的维修义务。但是,当事人另有约定的除外;如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担上述法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租住的房子门锁坏了谁负责
如果酒店已经在大堂醒目位置贴出告示,提醒房客贵重物品需要存放在前台的保险箱中,或由酒店代为保管,酒店方则具有一定的免责理由。如果酒店告知房客要对防盗进行配合,而
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子,半年多,房锁坏了,谁负责修
按照房屋租赁合同中的相关约定进行处理的,没有约定的,可以协商处理的,协商不成的话可以诉讼解决的。一般情况下,出租房屋内固有的基础设施设备非人为原因损害的是由房东
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京房屋租赁合同纠纷该怎么样证据收集,规定如何
房屋租赁合同纠纷的证据一般包括: 1、房屋租赁合同原件; 2、合同履行情况的证据,如租金支付记录、聊天记录等证据; 3、证明自己诉讼请求的证据; 4、能够证明己
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京房屋租赁合同纠纷该如何告人,规定如何
您好,建议先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了一个月的房租,房东,不退房租
房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
太原律师
法律内容
西安律师
法律资讯
法律列表
法律内容
合肥律师
列表内容
法律知识
呼和浩特律师
律师推荐:
北京律师
同城律师:
昌平区律师
密云区律师
东城区律师
朝阳区律师
丰台区律师
石景山区律师
怀柔区律师
房山区律师
门头沟区律师
通州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
50秒前
赖启徇律师
近期帮助 10958 人
我在东莞一家劳务派遣公司上班,诉求是未签劳动合同赔偿双倍工资,请问我签的外包协议能否成立?
2分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23291 人
本人签署了商品房买卖合同,合同约定是简装交付,否则有权利没收定金)是否构成了敲诈勒索?
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 9487 人
如果员工拿了老板即法人签了字辞退通知来盖公章,但是财务没有拍照发股东和老板的群里确认就盖了公章,财务
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10958 人
你好,请问药品里面:有2版不同的批号,然而外面药店只标一个是否正常的
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10958 人
别人生病在家我打视频问她为什么诬陷我算违法犯罪吗?
13分钟前
梁海龙律师
近期帮助 37 人
卖号没有签协议,可以退号吗
15分钟前
彬彬律师
近期帮助 11022 人
我在平台上买的王者账号。被盗回。
16分钟前
梁海龙律师
近期帮助 37 人
请问如果被霸凌后杀人,之后自杀,家人需要负责任吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询