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房屋买卖合同纠纷中违约的救济方式有哪些?
更新时间:2023-06-06 08:12:22
问题描述:
房屋
买卖合同
纠纷中违约的救济方式有哪些?
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房屋买卖
合同纠纷
中违约的救济途径有:
1、买卖双方当事人有争议先进行协商,协商不成可以找法院进行调解;
2、买卖双方还可以申请仲裁;
3、买卖双方当事人还可以向法院起诉。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-06-06 08:11:03
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房屋买卖
合同
纠纷中当事人违约的救济途径包括:
1、买卖双方当事人有争议先进行协商,协商不成可以找法院进行调解;
2、买卖双方还可以申请
仲裁
;
3、买卖双方当事人还可以向法院起诉。法律依据:《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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法律分析:违约救济的目的是保护受害方的权益,尽量避免或者减少损失。违约的救济途径有以下几种:
(1)继续履行;
(2)
损害赔偿
;
(3)
违约金
,也是最常用的违约救济方法。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-06-06 08:12:22
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