房租到期装修费怎么办

更新时间：2023-06-06 15:06:16

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房租到期装修费怎么办

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房租到期装修费的处理是：
1.租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担；
2.出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

2023-06-06 15:03:51

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房租到期装修费的处理如下：一般来说，经出租人同意后装修花费的费用，出租人不会补偿；如果合同对此有约定，则以合同约定为准
没有征得出租人同意擅自装修房屋，装修费用由承租人负担，出租人还可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持
但当事人另有约定的除外
第十一条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持
但当事人另有约定的除外
第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持

2023-06-06 15:04:15

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房租到期装修费的处理情况根据实际情况来处理。首先，关于房屋装修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，承租人在装修前要经过出租人的同意，不经过同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十五条　
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-06-06 15:06:16

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