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共有产权房可以出租吗?共有产权房的风险是什么?
更新时间:2023-06-09 11:12:14
问题描述:
共有产权房可以出租吗?共有产权房的风险是什么?
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共有产权房能否出租要看情况。如果产权属于个人之间合法共有的,经其他共有人同意的,能出租,但出租收益要共享。如果属于政府的共有产权房的,则不能出租。
《
商品房屋租赁管理办法
》第三条规定,
房屋租赁
应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-06-09 11:10:34
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共有产权房如果属于个人之间合法共有的,经其他共有人同意的,就可以出租,但所得收益要共享。如果属于政府的共有产权房的,不能出租,否则就损害了公共利益。
《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-06-09 11:10:51
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共有产权房屋是可以出租的。租赁所得的租金收入,按照买受人和代理人持有
房屋产权
的比例分配。购房者应在当地中介机构建立的网络服务平台上,发布房屋租赁的信息,优先向经济适用住房备案家庭,或符合共有产权住房购买条件的家庭倾斜,具体依据应到当地住房和城乡建设委员会进行咨询。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
2023-06-09 11:12:14
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