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房屋买卖合同上只有一个人的名字。如果抵押贷款没有还清，你能在申请房产证时填写两个人的名字吗？
更新时间：2023-06-10 14:44:08
问题描述：
房屋
买卖合同
上只有一个人的名字。如果抵押贷款没有还清，你能在申请房产证时填写两个人的名字吗？
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法律分析：需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的，房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字，就是由两人共同贷款购房，办理房产证时，可以写两个人的名字。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-06-10 14:42:15
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需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的，房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字，就是由两人共同贷款购房，办理房产证时，可以写两个人的名字。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购房
合同
是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。
目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
2023-06-10 14:44:08
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