以前签的合同是租房者有优先续租权,房东又说家里人不同意房租,但涨多少等到房租快到期再说,这种情况应该怎么办

更新时间:2019-05-24 15:55:47
问题描述:
你好,请问:房东无节制涨房租,14-16年每年7万,现在每年10万以上,具体的还要等房租到期再说,以前签的合同租房者有优先续租权,可以转让,房东还要抽20%转让费,但合同不体现这一点。以前都是到期前四个月交房租,现在直接就说急用钱让赶紧交,等到要交了,房东又说家里人不同意房租,还要涨,但涨多少等到房租快到期再说,明摆着要赶我们走,这种情况应该怎么办
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    1. 房屋租赁(转租)合同;
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    4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    6. 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
    8. 第
    2、
    3、
    4、
    5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
    1、7项需要原件。
    2019-05-24 15:53:20
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    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
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