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我签订了房屋认购书交了两万定金,卖方说大概就是六月份出房价交首付,我现在不想买了可以退定金么?
更新时间:2019-05-24 19:29:42
问题描述:
我签订了房屋认购书交了两万
定金
,当时房价没有定。卖方说大概就是六月份出房价交首付,可是到现在都没有消息我打电话问也是一直推。我现在不想买了可以退定金么?
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内,正式签订
合同
,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
2019-05-24 19:24:36
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小产权房
子属于违建,其买卖行为在法律上直接定性为违法,故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定,你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事,因为只有合法的买卖才有“定“,“订”金的问题,违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为
经济纠纷
,其最多是定为欺诈,而如果买方又事先知道买卖违法,则买方也要负担经济责任。
2019-05-24 19:29:42
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