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房子是父母的.共有五个子女。其中的一个孩子出资帮助父母买下了房子的产权。所得售房款应该如何分配才公平公正呢？
更新时间：2019-05-25 07:11:56
问题描述：
房子是父母的.
共有
五个子女。20年前实行房改时，其中的一个孩子出资帮助父母买下了房子的
产权
。20年后父母过世，留下的房子要出售，所得售房款应该如何分配才公平公正呢？谢谢。
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分配房又被成为福利房，关于福利房的买卖：
无证的单位福利房相当于
小产权房
，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于
集资房
还是
房改房
，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有
优先购买权
；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
2019-05-25 07:09:40
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
其它
证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋
买卖合同
（或称
房屋买卖
契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖
合同
。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2019-05-25 07:11:56
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