一九八五年以前盖的房子，现在主体不完整，可以办理房产证吗？

更新时间：2023-06-15 14:36:11

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商品房未办理产权证的，可以依法起诉确权。房屋确权就是证明房屋归属的权利，需要到不动产登记机关进行登记。购买商品房后可以携带相关的购房证据要求房屋开发商进行产权的确认。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-15 14:34:10

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建议尽快办理房产证，长期不办房产证可能会面临以下风险：无法确定所购房屋是否合法;使不法开发商有机可乘；无法进行房屋交易；不同房产年限也会影响后期买卖所缴纳的税率。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-06-15 14:34:22

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不能。房地产办理产权证必须要求建筑工程主体完工封顶，配套设施基本建成，开发商办理完相关手续，房地产通过竣工验收，才能办理产权登记

2023-06-15 14:36:11

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