本人借给开发商钱为由与其鉴订购房合同并备案（实为民间借贷，是一种抵押方式）开发商无力还款我可以起诉开发商将已备案在我名下的房屋进行拍卖吗？

更新时间：2023-06-16 21:24:12

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本人借给开发商钱为由与其鉴订购房合同并备案（实为民间借贷，是一种抵押方式）开发商无力还款，我可以起诉开发商将已备案在我名下的房屋进行拍卖吗？

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被借名买经济适用房反悔，诉争房屋的所有权归被借方所有，实际出资人对房产不享有基于物权上的所有权权利，但由于其实际出资，则其与被借方之间发生了基于债权上的债权债务关系，对方需要返还相关金钱。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-06-16 21:24:12

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