租客期间，窗玻璃被风吹坏，谁来承担责任？

更新时间：2023-06-17 10:58:07

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风刮碎原则上属于自然原因所致，但须注意过错归责原则适用。若使用人无过错，则无责。若使用人有过错，根据过错大小，决定负担责任比例。要看租客是否有过错，譬如在大风的日子，租客不关窗，导致被风吹落，那就是租客疏于管理，有过错。
毕竟你承租该房子有管理的责任。如果是正常使用，玻璃损坏了，房东应该给予修复。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2023-06-17 10:55:52

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法律分析：风刮碎原则上属于自然原因所致，但须注意过错归责原则适用。若使用人无过错，则无责。若使用人有过错，根据过错大小，决定负担责任比例。要看租客是否有过错，譬如在大风的日子，租客不关窗，导致被风吹落，那就是租客疏于管理，有过错。
毕竟你承租该房子有管理的责任。如果是正常使用，玻璃损坏了，房东应该给予修复。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2023-06-17 10:56:16

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法律分析：先查明事故原因，根据过错程度承担责任。若是玻璃的自然损坏，应当由房东承担相应责任，若是租客人为原因，则由租客承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-06-17 10:58:07

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