父亲用房产抵押贷款做生意导致欠债，房产证上只有母亲的名字，当初抵押房产母亲有签字

更新时间：2019-05-25 14:07:12

问题描述：

父亲用房产抵押贷款做生意导致欠债，房产证上只有母亲的名字，当初抵押房产母亲有签字，若在债务未还清的情况下双方离婚，该由谁偿还

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第一，根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
　　第二，根据，最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。

2019-05-25 14:01:52

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从法律角度讲，子女没有代替父母偿还债务的法律义务；
但在以下情况，子女应当代替父母偿还债务：
1、接受了父母的赠与，造成父母的债务不能偿还，不论这种赠于是有意识还是无意识；
2、从父母那里继承了遗产，在接受遗产范围内，承担债务；
3、父母借的债务是用于家庭共同生活，特别是用于子女的生活，而子女又是与父母一起生活。由此可以看出，如果是在接受了继承的情况下，是需要在继承的遗产范围内为父母还债的。

2019-05-25 14:03:38

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”

2019-05-25 14:05:17

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-05-25 14:07:12

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