房产证上的面积比购房合同面积大开发商要业主补钱合理吗？

更新时间：2023-06-18 09:03:17

问题描述：

房产证上的面积比购房合同面积大开发商要业主补钱合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1494997 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

按照合同约定办理

2023-06-18 09:01:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1196478 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按照商品房买卖合同约定办理

2023-06-18 09:01:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1467959 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；超出3%的买方可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2023-06-18 09:03:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房地产开发条件有哪些

房地产开发条件有哪些

房屋的实际面积比购房合同多一平方米，开发商要求补足这一平方米

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房地产开发流程周期

房地产开发流程周期

交房后一个星期，开发商说要补面积差，合理吗？

下列情况下可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商逾期交房超过一定期限的；开

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产开发类型有哪些

房地产开发类型有哪些

买期房，交房时面积大了，开发商要求补钱合理吗

交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；超出3%的买方可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。法律依据：《商品

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚证要到户口所在地办吗

结婚证要到户口所在地办吗

房地产开发程序是怎样的？

房地产开发程序是怎样的？

36秒前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

我正在抓紧时间卖房子还欠银行的100万，但是这几天被银行起诉了，是不是已被银行冻结了

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

你好4万的车抵押贷款36期月利息1.14算违法嘛

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

签了一份合作协议帮忙看看合不合法合规

24分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

一年内逾期两次，限制了一年，能帮忙解除吗

25分钟前

李政律师

近期帮助 4212 人

我被电信诈骗诱导在某某购买虚拟商品，能否申请退款？

30分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

已被申请执行的老赖，宅基地是老赖名字，执行庭说盖房来源如果不是老赖也没法执行，对吗

31分钟前

刘美娜律师

近期帮助 500 人

醉酒驾车，导致追尾二辆车，没有人员伤亡，没有人员受伤法院会怎么判？

31分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

被执宝后已经冻结了我名下其中一个微信，会不会被法院冻结被执宝后已经冻结了我名下其中一个微信，会不会被

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟