婚后夫妻家一个人的名字，卖房需要两个人签字吗？

更新时间：2023-06-19 12:56:08

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看情况。婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-06-19 12:53:59

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法律分析：看情况。婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-06-19 12:54:17

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实现卖房的两种方法：
1.先办理房产权属变更，不动产权证上只有一个权属人，卖房案按正常手续办理。
2.在权属变更前，在法律层面仍属于双方共有。变卖房产一定要双方容易、一起签名。

2023-06-19 12:56:08

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你好，小产权房合同上两个人名字，卖房子是不是必须两个人签字

是的，一般情况下需要两个人签字的，

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你好夫妻离婚了，房子是两个人的名字，卖房子需要两个同意签字吗？

这个要看你们有没有对房产有没有协议

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