我问，法拍房卖出去要不要交税？

更新时间：2023-06-19 15:14:08

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法律分析：商品房买卖需要交税，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2023-06-19 15:12:08

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购买法院拍卖的房产，住宅由房产人交纳个人所得税，住满5年以上的免交个人所得税，购买人交契税。
如房产是企业，则企业应交企业所得税。
另外，房产被拍卖还有交增值税及其附加税费、土地增值税等税费，由原房产人缴纳。
具体信息可以查看法院拍卖公告。

2023-06-19 15:12:19

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拍卖的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，契税按普通住宅缴纳，反之视为商业房，契税则为3%。印花税为买卖双方各缴纳房价款的
0.05％。增值税为
5.6%，如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%。各地城市税费略有差异，具体以各地房管局公布的标准为准。
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2023-06-19 15:14:08

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