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你好，XX房屋赠与需要过户费吗，请帮助详细解答，谢谢！
更新时间：2019-05-25 20:24:25
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你好，XX房屋赠与需要过户费吗，请帮助详细解答，谢谢！
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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种
民事法律行为
。赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(
合同
)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2019-05-25 20:22:03
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根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和
房屋继承
不同，是要交纳契税的。
另外，根据财税
（2009）78号文，只有近亲属之间和有
抚养
赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。
2019-05-25 20:24:25
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