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租客把房子租给员工住,出了事谁负责?
更新时间:2023-06-20 20:28:08
问题描述:
租客把房子租给员工住,出了事谁负责?
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法律分析:这要看造成事故的原因,如果是自己的原因就自己负责;如果是房屋内设施自然损坏就由房东承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
2023-06-20 20:25:46
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需要根据具体情况分析。如果是因为承租人的原因造成的,承租人自己负责。出租房屋的过程中,出租人和租客之间存在租赁关系,出租人作为房屋的所有人,承担着对房屋相应的维修义务,而租客是房屋的实际使用者,应该按照与出租人的
合同
约定,合理使用租赁房屋。
2023-06-20 20:26:11
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法律分析:如果
租赁合同
上面明确规定,自然损坏是租客负责,那么维修费用是租客自己承担的,如果没有规定,那么自然损坏都是房东负责的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-06-20 20:28:08
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