首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
开发商一房二卖,开发商一房二卖怎么办?
更新时间:2023-06-22 06:04:14
问题描述:
开发商一房二卖,开发商一房二卖怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1994070
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商,要求其对自己的违约行为承担
违约责任
。这属于根本违约的情形。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2023-06-22 06:03:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
517634
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:
1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。
2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款。
3、最后,根据签订
合同
的顺序决定得到
房屋产权
的人。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-06-22 06:03:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
111942
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商一房二卖属于严重违约行为,需要承担违约责任。房屋的
物权
归属按照法律规则处理:
1、首先要看房屋是否进行变更登记;
2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款;
3、最后,根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。
法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2023-06-22 06:04:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商一房多卖了怎么办
开发商征地补偿标准
2289
开发商一房二卖该怎么办?
开发商一房二卖属于严重违约行为,需要承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理: 1、首先要看房屋是否进行变更登记; 2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商一房两卖谁优先
一房两卖
3242
开发商一房二卖该如何办
遇到开发商一房二卖的处理如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一房二卖怎么办
开发商一房二卖需要承担违约责任,房屋的物权归属如下: 1、首先要看房屋是否进行变更登记; 2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款; 3、最后,根据签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一房二卖怎么样办
开发商一房二卖需要承担违约责任,房屋的物权归属如下: 1、首先要看房屋是否进行变更登记; 2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款; 3、最后,根据签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一房二卖应该如何办
该房还没有交房吗?若一房二卖你可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1525
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1130
广州增城买房需要什么条件
一、在广州买房需要什么条件 1、在广州买房需要具备以下条件: (1)拥有广州户口,可以在广州购买两套房,且增城、从化不限购; (2)没有广州户口,只能在限购区
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
790
黄埔区房产过户交易?
房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
550
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广州律师
同城律师:
越秀区律师
天河区律师
荔湾区律师
花都区律师
增城区律师
黄埔区律师
从化区律师
南沙区律师
番禺区律师
白云区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
宋琳律师
近期帮助 8470 人
我刚才支付过了
22秒前
张红涛律师
近期帮助 1169 人
新建商品房签的合同是有飘窗的,交房之后没有,现在装修到一半了,去领发票,说是让补面积差价,像这种情况
36秒前
丁力律师
近期帮助 60999 人
下班途中自己摔伤骨折算工伤吗
39秒前
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
你好!我银行卡的钱被去哪儿网扣了怎么办?
1分钟前
丁力律师
近期帮助 60999 人
在1688上买东西被骗了
1分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
物流发货没有写发货人信息,造成损失
1分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7808 人
又找了一位新的爱人,未结婚,未同居,对方可以继承父亲的遗产吗。父亲给对方买了空调,买了小电瓶
2分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
房子一押正常还款,二押没按时还款,二押可以申请拍卖房子吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询