想问下租的房子噪音污染严重，影响睡眠。房东不配合解决，能要求退房吗

更新时间：2023-06-23 12:06:16

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租房里施工太吵了不符合国家标准的属于违约，承租人可以与出租人进行协商；噪音已经超出国家标准且出租人拒绝出面协商处理的，承租人可以要求退租并且赔偿损失。
法律依据：
《民法典》第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-06-23 12:03:47

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租房气味大影响健康的可以申请退房。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-06-23 12:04:10

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房子存在安全问题可以退租。出租人出租存在安全隐患的房屋的，承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同；房屋出租后，租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的，出租人需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-23 12:06:16

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